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作者:pk10代理赚钱平台发布时间:2020年04月06日 18:18:14  【字号:      】

▲台北市大同区「延平北路案」,连3栋透天老宅并排同列,其中一栋屋龄就将近90年。(图/安信建经提供)

安信建经承作的大同区「延平北路案」,连3栋透天老宅并排同列,其中一栋屋龄就将近90年,再加上早期政府未强制实施建物所有权登记制度,造成现今住户间使用权与产权难以界定,因而增加重建整合的困难度。

安信建经总经理张峰荣表示,地主面对棘手的产权切割问题,一般都不知从何而起,安信建经可提供25年的专业及业界资源,协助地主改建。安信建经去年受理4件危老个案,都是地主自建的需求,老屋在结构体严重破损的状况下,造成居住风险大,相对让地主户改建意愿越发积极,尤其超过50年以上的高龄透天宅,将是危老重建首推的核心区域。

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信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,从双北市已经公布的危老案例来看,有不少是百坪以内的开发案,虽然碍于基地面积可能无法争取到高额的容积奖励,不过还是可以争取到基本的时程等奖励容积,吸引一些小面积的开发争取危老奖励方案,对精华区的大地坪透天厝,更带来重建的效益。

蔡英文总统今(6)日上午透过视讯,pk10代理平台兼职与国际创新学府密涅瓦大学(Minerva Schools at KGI)毕业班的19位同学分享台湾面对武汉肺炎挑战的经验,也勉励同学们在不断改变的世界中,勇于面对及接受挑战。她并表示,尽管承受来自外部孤立台湾的压力,但这并没有阻止我们向他人展示人道关怀。这是武汉肺炎(COVID-19,新冠肺炎)疫情以来,为落实防疫社交距离相关规范,总统首次透过「线上接见」方式会见宾客。▲蔡英文总统6日上午透过视讯,与国际创新学府密涅瓦大学毕业班同学分享台湾面对武汉肺炎挑战的经验。(图/总统府提供)密涅瓦大学是以全球城市为教室、没有校园的实验大学,自一年级下学期起,学生每个学期会移居到一个不同的城市,包括美国旧金山、印度海德拉巴、韩国首尔、阿根廷布宜诺艾利斯、德国柏林、英国伦敦、台湾台北,共七个城市。同时,密涅瓦大学也以完全于线上进行课程闻名,今日接见所使用的视讯平台,即是该校日常的互动式学习系统「Forum」。蔡英文以英文致词时表示,同学们在一个充满挑战的时刻来到台北,我们看到新型冠状病毒对全世界人类造成灾难性的影响,但同学们可能也发现,台北提供了一个相对安全及健康的环境。除了医疗及公卫专业人员的努力外,台湾有许多特色让我们在面对当前全球危机时,能够相对成功。▲蔡英文总统6日上午透过视讯,与国际创新学府密涅瓦大学毕业班同学分享台湾面对武汉肺炎挑战的经验。(图/总统府提供)蔡英文指出,台湾建立了可负担的健保系统,并为所有居民,包括在这里工作及学习的外国国民提供了全民健康保险。此外,台湾是一个年轻的民主国家,人民对于参与公共事务充满热情,政府也确保人民能充分参与公共政策的讨论,并了解相关资讯。尽管近年来我们的社会充斥错假讯息,但政府建立了法律机制以防制错假信息的传播,并致力于资讯的透明化。蔡英文进一步指出,台湾公、私部门共同组成的「国家队」,在两个月内,口罩的生产由每日200万片,即将突破每日1,500万片;由此可以看出,台湾公、私部门的合作夥伴关系非常密切,这样的夥伴关系,也帮助国家面对此次新冠肺炎疫情的重大挑战。▲蔡英文总统6日上午透过视讯,与国际创新学府密涅瓦大学毕业班同学分享台湾面对武汉肺炎挑战的经验。(图/总统府提供)蔡英文也提到,台湾是一个很多元的社会,虽然人民有不同的政治偏好或倾向,但是台湾人善良且团结。尽管承受来自外部孤立台湾的压力,但这并没有阻止我们向他人展示人道关怀。就在上周,她也代表台湾人民宣布捐赠口罩、药物及技术给医疗体系受到严重冲击的国家,与国际社会共度难关。蔡英文也与同学们分享她在康乃尔大学法学院及伦敦政经学院的求学经验,让她更深入的了解外国文化,及不同国家解决问题的方式,对于她日后包括参与国际谈判及担任总统职务,都有相当大的助益,她也鼓励同学们,勇于面对及接受挑战。蔡英文也给即将毕业同学建议,总统说,面对不断改变的世界,未来的就业市场可能会非常的不同,同学们也可能会面临学校没有教过,以往也没有经历过的考验,这是一个充满挑战的时刻,她认为同学们还年轻,经得起犯错,但是即使失败也不要失去自信,透过不断地面对挑战及经验累积,将会帮助大家成长。 

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根据内政部不动产资讯平台统计,去年第4季全国房屋税籍住宅屋龄,台北市屋龄50年以上的危老建筑数量近7.8万栋,其中大同区佔20.78%、万华区15.70%,分居1、3名;另外,根据台北市地政局公布2020年公告地价与现值,大同区、万华区因西区门户计画及都更的推动,平均调幅为2.54%及2.30%,亦排名在前3名里,大同区、万华区的老社区增值空间不菲,极具改建价值。

记者张菱育/台北报导台北市老屋数量持续攀升,统计屋龄50年以上的危老建筑数量近7.8万栋,又以大同区占比逾2成最高。安信建经表示,《危老条例》申请重建中的10%时程容积奖励,将在5月9日截止,已催出危老送件热潮,估计危老重建在未来10年内,仍是市场关注焦点,尤其北市大同、万华区,更会是焦点热区。

张峰荣指出,2020年锁定北市逾50年的高龄、高风险危老建物,拟推行「重建曙光计划」,在信义房屋大同、万华等特定门市,内部设立危老工作站,安排超过30位以上的危老推动师轮番驻点,提供住户最即时的谘询服务;另外亦不定期联合举办社区说明会,现场说明最新的危例法令及容奖机制,以促进危老重建的推动,落实都市翻新的愿景。




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